Erdgeschosswohnung in Mammendorf

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 62 m² Wohnfläche) überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine Ausstattung, die in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien (Baujahr 1993).

Highlights der Wohnung:
Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum ca. 150 m² großen Garten mit kleinem Schuppen – sonnig und mit Blick ins Grüne auf eine unbebaute Wiese

Separate Küche mit Fenster und 2024 neuer Fliesenspiegel mit modernen Metrofliesen (Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden)

Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Dusche, alle Armaturen sowie WC und Waschbecken wurden 2024 erneuert

Praktischer Einbauschrank im Flur welcher mit vermietet wird (2024 neu)

Bodenbeläge in Wohn- und Schlafzimmer werden vor Einzug noch erneuert

Dezentrale Raumlüftung, maßgefertigte Fliegengitter an den Fenstern (2-fach verglast)

Zur Wohnung gehören außerdem:

Ein eigenes Kellerabteil (ca. 5,7 m²)

Ein Tiefgaragenstellplatz (im Mietpreis separat ausgewiesen)

Eigene Papier- und Wertstofftonne (nur für diese Wohnung)

Gemeinschaftsräume: Waschkeller mit Stell- und Trockenmöglichkeit, Fahrradraum in der Tiefgarage, weitere Stellplätze vor dem Haus, Spielgeräte im Gemeinschaftsgarten

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber super zentralen Wohngegend von Mammendorf, mit bester Anbindung an München: S-Bahn-Linie S3 sowie Regionalverbindungen sind fußläufig in max. 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Discounter, Bäcker, Metzger, Drogerie, Apotheke...) befinden sich in laufnähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges:

Heizungsart: Zentralheizung (Erdgas)

Haustiere nach Vereinbarung

Die Wohnung ist ab 01.11.2025 spätestens bezugsfertig. Eventuell sogar früher.