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Etagenwohnung in Wolfenbüttel

Sonnige Dachgeschosswohnung mit Balkon, Carport nahe Krankenhaus

38302 Wolfenbüttel
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Kaltmiete
600 €
Zimmer
3
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 38314149

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 70.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 600 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 800 €
Preis/m²: 8,57 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 97,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Hier kommt die sonnige Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Nebenstraße inmitten eines Wohngebietes mit Einfamilienhäusern und viel hübschen Gärten drum herum.

Das 1.5 geschossige Wohnhaus aus 1998 hat nur 2 Wohnungen - eine im Erdgeschoss, die hier angebotene im Obergeschoss.

Durch den gepflegten Haupteingang geht es die Buchentreppe hinauf ins Obergeschoss zu Ihrer Wohnungstür.

Dahinter liegt der Flur, vom dem nach rechts das Bad und der Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Balkon und Küche abgehen und nach links das Schlafzimmer und das dritte Zimmer ( Kind, Gast, Arbeitszimmer).

Der großzügige Wohnbereich gliedert sich in Platz für eine großzügige Sitzecke unter dem großen Gauben- Fenster, Essbereich mit Blick und Zugang auf den sonnigen Balkon und in die kleine Küche.

Im Hof wartet ein Carportplatz auf Sie und dahinter ein großer Holzschuppen für Fahrrad oder zum Lagern der Autoreifen etc.

Im Keller des Hauses halten wir einen großen Lagerraum bereit und in der gemeinsamen Waschküche ist ein Anschlussplatz für Ihre Waschmaschine.

Diese Wohnung hat ihren ganz eigenen Charme, aber zu viele hohe Schränke sollten Sie nicht mitbringen, da wir ja fast überall auch Schrägen haben.

Bestens geeignet für einen Single, Paar oder Kleinfamilie .
Falls das Krankenhaus Ihr Arbeitgeber ist, können Sie dahin zukünftig auch zu Fuß gehen.
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Lage

38302 Wolfenbüttel
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Wolfenbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,13 €/m² in Wolfenbüttel.

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