Erdgeschosswohnung in Duisburg-Ungelsheim

Die luxuriöse Wohnung ist eingebettet in einen Gebäudekomplex mit 5 Wohnungen mit 3 Hauseingängen und Hausnummern. In dem Hauseingang Nr. 118 befindet sich neben dieser EG-Wohnung noch eine vermietete OG-Wohnung und ein möbliertes Appartement.
Das Leben in dieser Wohnung findet auf zwei Ebenen statt. Es sind großzügige Abstellräume und Flächen vorhanden, so das lästiges Treppensteigen entfällt. Die Souterrainbereiche sind mit großzügigen Böschungsbauwerken bzw. mit einem kleinen Innenhof angelegt. Alle Räume inkl des Souterrains sind lichtdurchflutet. Der in der Zeichnung dargestellte Wasch-und Trockenraum ist mittlerweile mit einer Sauna inkl. Kaltdusche umgewandelt. Zur Wohnung gehört die fernbediente 9m lange Garage. Die angrenzende 4 spurige Bundesstraße wird durch verschiedene Maßnahmen nicht merklich wahrgenommen: die Straße liegt 1m tiefer, das Tempolimit von 70kmh wird streng kontrolliert, eine vorhandene Schallschutzwand, eingebaute Schallschutzverglasung, lückenloser Baukörper.
Der Mietpreis ist inkl. Garage und Einbauküche zu verstehen.
Der ca. 200qm große Garten ist vom Mieter zu pflegen.