Dachgeschosswohnung in Rödermark

Diese moderne Zweizimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses in ruhiger Feldrandlage in Ober Roden.
Diese großzügig geschnittene Wohnung besticht durch die durchdachte Raumaufteilung, helle Räume, ihre moderne Ausstattung sowie einem Balkon. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sich Raumweise regeln lässt.

Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste –WC mit Fenster. Das Bad wird möbliert vermietet und im Gäste-WC bleibt der Waschtischunterschrank. Das Schlafzimmer hat eine einseitige Dachschräge und ist mit Einbauschränken, die sich über drei Wände erstrecken ausgestattet. Zum Highlight gehört der integrierte Schreibtisch, welcher sich aus dem Einbauschrank ausziehen und beidseitig erweitern lässt.
Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und verfügt über eine Abluftdunstabzugshaube. Zur Ausstattung im Flur gehört eine Garderobe, Kommode und ein Schuhschrank, sowie ein Einbauschrank. Der großzügige nach Süden ausgereichte Balkon ist mit Ober- und Seitenmarkise ausgestattet und lädt zum Sonnen und entspannen ein.

Im Haus stehen Ihnen ein separater Waschkeller für die Waschmaschine und Trockner sowie ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es einen eigenen abschließbaren Abstellkeller, welcher vollumfänglich ausgebaut ist und ausreichend Stauraum bietet.

Es gibt einen Tiefgaragenstellplatz, der Platz für ein Auto und Fahrräder bietet, zudem ist dieser auch für Stauraum ausgebaut.

Der Tiefgaragenstellplatz ist in der monatlichen Kaltmiete enthalten.

In den Nebenkosten sind die Kosten für die Dienstleistungen des Hausmeisters und der Putzfirma enthalten.

Die Wohnung wird ausschließlich an bis zu maximal zwei Personen vermiete.

Modernisierung

- 2016 letzte Modernisierung der Wohnung
- 2022 Fassaden Neuanstrich
- 2024 Erneuerung der Gasheizung

Anfragen von Maklern bitte ich abzusehen.