Dachgeschosswohnung in Dortmund-Marten

Die Wohnung befindet sich Dortmund/ Marten!
Das aufgeräumte und stets
saubere Treppenhaus führt in das zweite
Obergeschoss und zu der Mietwohnung.

Die Wohneinheit punktet mit einer super-
funktionalen Aufteilung der 2 Zimmer und eignet
sich bestens für junge Menschen, welche großen Wert
auf ruhiges Wohnen legen. Die Diele führt vor Kopf in
ein helles Badezimmer mit Dusch-Badewanne und
Velux-Fenster. Gegenüber eines kleinen
Abstellraumes befindet sich der Zugang zur
geräumigen Küche, welche ebenfalls Platz für einen
Esstisch bietet. Absolutes Highlight der Wohnung ist
zweifelsohne das helle Wohnzimmer, in dem man es
sich unter der Dachschräge mit großen Sitzmöbeln
richtig gemütlich machen kann. Der in einer
Dachgaube befindliche Teil des Wohnbereiches bietet
darüber hinaus Platz für einen Arbeitsplatz oder einen
separaten Essbereich. Zuletzt führt die Diele vor Kopf
in das Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern in der
Giebelseite des Hauses und einer üppigen
Schrankwand, die massig Stellmöglichkeiten
verspricht.
Ebenfalls Bestandteil der Mietwohnung ist ein eigener
Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.
Zu besonderen Anlässen oder spontane Grill-Events
mit Freunden und Familie steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Garten mit Hütte zur
Verfügung - sehr praktisch!

Marten ist ein Stadtteil im Westen von Dortmund und
gehört zum Stadtbezirk Lütgendortmund. Er liegt
zwischen Kirchlinde, Dorstfeld, Kley, Oespel und
Lütgendortmund und ist mit rund 9.400 Einwohnern
der zweitgrößte Stadtteil im Stadtbezirk.
Zur Lage
Der Stadtteil ist von mehreren Hauptverkehrsachsen
und Gewerbegebieten eingerahmt. Zum einen ist die
Siedlung zwischen zwei Bahnstrecken gelegen, zum
anderen befindet sich im Südosten das Kreuz
Dortmund-West der A 1 (Ruhrschnellweg) und A 45
(Sauerlandlinie) und im Nordosten die Kreuzung der
in Marten beginnenden K 16 mit der A 45. Im
Westen/Nordwesten liegen die Gewerbegebiete
Germania und Bärenbruch, im Osten Dorstfeld-West
und Alter Hellweg im Südwesten. Einen gewissen
Ausgleich hierzu bieten der Revierpark Wischlingen
und das Naturschutzgebiet Hallerey im Nordosten,
jenseits der A 45.
Am Bahnhof Dortmund-Marten an der nördlichen
Bahnstrecke verkehrt die Emschertalbahn und an der
S-Bahn-Station Marten-Süd die Linie S 4. Ganz in der
Nähe von Marten-Süd, an der Haltestelle
Walbertstraße, endet zudem die Stadtbahnlinie U44.
Schließlich bestehen auch zahlreiche
Busverbindungen von Marten in andere Stadtteile
Dortmunds.

Fahrzeit Hauptbahnhof: 13 min
Fußweg Öffentl. Verkehr: 4 min
Fahrzeit Autobahn: 2 min
Fahrzeit Flughafen: 25 min

Wohnfläche: ca. 59,00 m²
Ausstattung Bad: Badewanne, Dusche, Fenster
Etage: 2
Keller: Ja
Anzahl Schlafzimmer: 1

Der Alte Ortskern und die Germania-Siedlung
Das Ortsbild Martens ist vor allem durch seine
Zweiteilung geprägt: Der ältere Ortskern mit dem
Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Post und
Sparkasse bildet auch heute noch das Zentrum des
Stadtteils. Die Germania-Siedlung, welche neben der
ehemaligen Zeche Germania und dem heutigen
Gewerbegebiet als Arbeitersiedlung im Stile einer
Gartenstadt errichtet wurde, ist eine reine
Wohnsiedlung. Beide Teile sind durch den Martener
Park und den Roßbach getrennt.
Vor Ort gibt es alles, was für das
tägliche Leben gebraucht wird. In der Germania-
Siedlung ist die Friedens-Grundschule untergebracht.
Die Lage Martens zwischen mehreren
Hauptverkehrsachsen ist sowohl vorteilhaft für
Pendler, bietet aber auch eine gute Wohnqualität für
junge Paare, die Wert auf eine ruhige
Wohnatmosphäre legen. Durch die Nähe zur
technischen Universität (TU) kann das Wohnen für Studenten ebenfalls interessant.