Etagenwohnung in Burscheid

Objektbeschreibung

Vermietet wird zum 01.12.2025 eine attraktive, barrierefreie 4 Raumwohnung mit Balkon im 1.OG die sich durch modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Ausstattung auszeichnet. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen 5 Parteien-Haus, dass 2023 erstbezogen wurde. Das Gebäude erfüllt den KFW55-Standard mit effizienter Erdwärmeheizung und kontrollierter dezentraler Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz mit vorgelagertem 2.ten Stellplatz. Weiterhin ein Kellerraum, Fahrradkeller und ein Wasch- u. Trockenraum.

Ausstattung

Die Wohnung bietet folgenden Ausstattungskomfort :
-Wände mit Malervlies tapeziert und weiss gestrichen
-Fussbodenheizung
-hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen
-hochwertige Wand-Bodenfliesen, Sanitärobjekte und Armaturen in den Bädern
- Gäste WC mit Dusche und beleuchtetem Spiegel
-Masterbad mit bodengleicher Dusche und Wanne, Zugang vom Schlafzimmer
-Süd-West Balkon mit elektrischer Markise
-Video-Gegensprechanlage
-Glasfaseranschluss in Wohnung
-SAT-Anlage
-3-fach isolierverglaste Fenster. teils als Sonnenschutzglas
-Aufzug bis in Keller
-Einbauküche :
Die vorhandene Markenküche muss mit vermietet werden. Der monatliche Aufpreis hierfür beträgt 140,- € und ist NICHT in der Warmiete enthalten. Sie umfasst ein 90er-Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine sowie eine Mikrowelle. ( Neff und Miele Geräte )