Wohnung in Monheim am Rhein

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, eine familienfreundliche Hausgemeinschaft und eine helle Raumaufteilung.

Ausstattung:
• ca. 76 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Balkonfläche)
• überdachter West-Balkon (ca. 8 m²)
• 3 Zimmer: Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
• moderne Einbauküche (Übernahme erforderlich)
• Badezimmer mit Dusche & Badewanne
• privater Kellerraum + Gemeinschaftsräume
• Gaszentralheizung (2025 erneuert)
• Elektrik & Bad modernisiert
• Stellplätze vor dem Haus, Garage optional anmietbar

Lage:
Die Wohnung liegt in Monheim-Baumberg in ruhiger Sackgassenlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Köln und Leverkusen ist sehr gut.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 950 €
• Nebenkosten: 350 € (inkl. Heizkosten)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Einzug: voraussichtlich ab 01.12.2025
• Übergabe im aktuellen Zustand, Wände müssen bei Auszug in hellen Farben gestrichen sein

Sonstiges:
Haustiere nach Absprache möglich.

Die genaue Adresse wird nur auf Anfrage mitgeteilt.