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Etagenwohnung in Ottobrunn

Neuwertige lichtdurchflutete 2- Zimmer – mit großem Südbalkon und hochwertiger EBK

Ada-Lovelace-Straße
85521 Ottobrunn
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Kaltmiete
1.490 €
Zimmer
2
Fläche
69.81 m²
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Objekt-ID: 38302794

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 69.81 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.490 €
Nebenkosten: 210 €
Gesamtmiete: 1.700 €
Preis/m²: 21,34 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 71,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die helle, großzügige und barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit ca. 70 qm hält auch innen, was die Wohnanlage von außen verspricht.
Mit Fußbodenheizung, Echtholzböden, elektrischen Rollläden, bodentiefen Fenstern und einem exklusiven Bad mit großformatigen Fliesen, edlen Armaturen, einer zeitlos modernen Sanitärausstattung mit spülrandlosem Klosett und einer extra großen Dusche mit profilloser Echtglasabtrennung ist sie hervoragend ausgestattet.
Außerdem beinhaltet das Bad einen Waschmaschinen- und Trockneranschluß.

Die Wohnung befindet sich im 2. von 3 Obergeschossen und ist bequem von der Tiefgarage bis ins Wohngeschoss per Lift zu erreichen. Mittelpunkt ist der helle, einladende Wohn- Essbereich mit großzügigen, bodentiefen Fenstern nach Süden und Westen.
Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus gelangen sie auf den großen Südbalkon mit ca. 17 qm. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche samt Elektro-
geräten ausgestattet. In der Diele befindet sich neben der Fußbodensteuerung auch der Anschluss für die Telekommunikations- und Internetversorgung.
Der Energieausweis liegt vor.
Zur Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil inkl. Licht- und Stromanschluss.
Gesamtwarmmiete inklusive TG 1.800,00 Euro
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Lage

Ada-Lovelace-Straße
85521 Ottobrunn
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Ottobrunn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,39 €/m² in Ottobrunn.

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