Dachgeschosswohnung in Lübeck-St. Jürgen

Zur Vermietung steht eine energieeffiziente Wohnung in greifbarer Nähe zum Universitätsklinikum.
Die Wohnung liegt in der Hagenstr. 15b in Lübeck. Das Mehrfamilienhaus ist in 2-geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss ausgeführt.
Das Objekt wurde 1997 errichtet und beinhaltet 18 Wohneinheiten und 12 Garagenstellplätze.
Die gesamte Anlage wird fortlaufend instandgehalten und gepflegt. Auf das Erscheinungsbild wird besonders geachtet. Das freundliche Miteinander der Bewohner wird großgeschrieben.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.
Fühlen Sie sich auf ca. 68 qm Wohnfläche zu Hause und genießen Sie die ruhige Lage der Wohnung.

Die Aufteilung gestaltet sich folgendermaßen:
Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich des Flurs, der Platz für einen großen Kleiderschrank bietet. Vom Flur gehen das Wohnzimmer, das Badezimmer, das Schlafzimmer, sowie das Arbeitszimmer ab. Das einladend große Wohnzimmer wird durch ein doppelflügeliges Fenster und ein Balkonfenster optimal mit Tageslicht versorgt. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wurde in moderner Weise in das Wohnzimmer integriert. Der Wohn-, Koch- und Essbereich umfasst 31,16 m² und bietet vor dem Balkonfenster genügend Platz für einen Esstisch. Im Schlafzimmer lässt sich ein Doppelbett stellen. Das Arbeitszimmer ist ideal fürs Homeoffice geeignet.

Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und der Flur verfügen über Laminat. Es sind Kunststofffenster mit Isolierglas verbaut.
Eine Gegensprechanlage mit Türöffner ist vorhanden.
Ein zur Wohnung gehörender Abstellraum im Kellergeschoss bietet mit 8,5 m² viel Stauraum. Ein Wäsche- und ein Trockenraum stehen der allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Verfügbar ab sofort
Mietbeginn spätestens 01.10.2025

914€ Kaltmiete
65€ Garagenstellplatz
210€ Nebenkosten inkl. Warmwasser & Heizung
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1.189€ Gesamtmiete


Mietvoraussetzungen:
- 2.742€ Kaution
- Kündigungsausschluss für 1 Jahr
- Indexmiete
- Selbstzahler
- Schufa ohne negative Einträge
- Vorvermieterbescheinigung
- Nachweis über eine Privathaftpflichtversicherung und eine Hausratversicherung
- Haustiere sind nicht gestattet



Sie sind interessiert?
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