Dachgeschosswohnung in Stimpfach

Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (93 m²) mit Garage, 2 Stellplätzen & Einbauküche – Erstbezug

Demnächst bezugsfertig

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 93 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Haustechnik sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

⸻

Ausstattung
• ca. 92 m² Wohnfläche, 4-Zimmer
• Moderne Markeneinbauküche inklusive weiterer Elektrogeräte (ohne Kühlschrank)
• Fußbodenheizung in allen Räumen (Wärmepumpe)
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frisches Raumklima
• Garage inklusive
• Zwei zusätzliche Stellplätze
• Modernes Badezimmer mit Duschkabine, hochwertiger Duschabtrennung und Badmöbeln
• Dachgeschosswohnung – hell und ruhig gelegen

⸻

Lage

Ca. 5 Minuten Autofahrt nach Crailsheim

Die Wohnung befindet sich in 74597 Weipertshofen (Gemeinde Stimpfach, Baden-Württemberg) in einem ruhigen Neubaugebiet.
• Familienfreundliche Umgebung mit viel Grün
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar
• Gute Verkehrsanbindung nach Crailsheim und Ellwangen
• Ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Lage suchen

⸻

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.200 € / Monat
• Nebenkosten: ca. 200–250 € (Wasser, Müllgebühren, Grundsteuer, Versicherung)
• Heizkosten: separat über Wärmemengenzähler, Abrechnung nach Vereinbarung
• Gesamtmiete (inkl. NK, exkl. Heizung): ca. 1.400–1.450 € / Monat
• Kaution: 3 Monatskaltmieten = 3.600 €

⸻

Sonstiges
• Erstbezug – Wohnung demnächst bezugsfertig
• Besichtigungen sind ab sofort möglich
• Haustiere: grundsätzlich nicht erlaubt, nach Absprache eventuell möglich

⸻

Kontakt
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin