Etagenwohnung in Fürth-Südstadt

Wir vermieten eine stilvoll und hochwertig sanierte lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung (125m2) im dritten OG eines Denkmal-Altbaus von 1909 (Sandstein Front, Ziegelstein im Hinterhof). Die Wohnung ist mit gepflegten Echtholzböden, Einbauküche mit Siemens Geräten (inklusive Geschirrspüler), Gaskochfeld und Echtsteinplatte, Balkon, großzügigem Bad mit ebenerdiger Dusche mit Regenbrause und freistehender Badewanne ausgestattet.

Direkt an den Eingangsbereich angeschlossen eröffnen sich Gäste-WC (mit Platz für Waschmaschine/Trockner) sowie helle und moderne Einbauküche (17m2) mit Zugang zum südseitig gelegenen Balkon, der den Blick über die Herrenhöfe ermöglicht.

Hohe Decken und große (doppelt-isolierte) Fenster lassen viel Licht herein und unterstreichen die großzügige und warme Atmosphäre der vier Zimmer, die alle mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Im großen Wohnzimmer (ca 37m2) trägt ein Kaminofen (mit Warmhaltespeckstein) zur gemütlichen Atmosphäre bei. Aufgrund des weitläufigen Schnitts kann hier auch ein großer Esstisch für Familie & Freunde Platz finden.
Zwei geräumige Zimmer (jeweils 16m2) können als Schlaf-, Gäste,-Kinderzimmer fungieren und abgerundet wird die Wohnung durch ein kleineres Kinder-/Ankleide-/Arbeitszimmer (9m2) zur Südseite hin.
Im Badezimmer (8,5m2) mit großformatigen Fliesen (60x60cm) befindet sich eine (halb) freistehende Badewanne, ebenerdige Dusche mit Glaskabine (1m2), Handtuchheizung sowie Doppelwaschtisch und großer Spiegel
Die Wohnungseigene Gastherme befindet sich im kleinen Abstellraum und versorgt alle Räume mit individuell regelbarer Fussbodenwärme.

Sie betreten das Gebäude mit insgesamt 7 Parteien durch ein hochherschaftliches Eingangstor aus Holz und erreichen die Wohnung über ein denkmalgetreu und liebevoll gestaltetes Treppenhaus oder über einen neuen Aufzug (Außengehäuße Glas, Kabine blickdicht) an der Hinterseite des Hauses. Zugang zum Haus kann aus der Wohnung über eine Video-Gegensprechanlage gewährt werden.
Im Haus