Erdgeschosswohnung in Kiel-Schilksee

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Kiel-Schilksee – direkt am Hafen, 2 Min. zum Strand

Sie suchen ein hochwertiges Zuhause in traumhafter Lage?
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche liegt direkt im Hafen von Kiel-Schilksee – einer der begehrtesten Wohnlagen an der Kieler Förde. In nur 2 Minuten erreichen Sie den Strand!

⸻

Highlights der Wohnung:
• Wohnfläche: ca. 78 m²
• Zimmer: 3 (ideal für Singles, Paare oder kleine Familien)
• Etage: Erdgeschoss (barrierearm)
Moderne Ausstattung:
• Hochwertige Einbauküche
• Neues, modernes Badezimmer
• Neue Elektrik, Böden
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• Helle, freundliche Räume

⸻

Top-Lage in Kiel-Schilksee:
• Direkt im Yachthafen – maritimes Lebensgefühl inklusive
• Nur 2 Gehminuten zum Strand
• Restaurants, Supermarkt, Apotheke & ÖPNV fußläufig erreichbar
• Perfekte Umgebung für Segler, Naturliebhaber und Ruhesuchende

⸻

Besonderer Hinweis:

Die Wohnung befindet sich in einem der drei Hochhäuser des Olympiazentrums in Kiel-Schilksee. Die Gebäude stehen von außen unter Denkmalschutz, sodass die Fassadengestaltung nicht durch die Eigentümer beeinflusst werden kann. Die Wohnungen selbst sind unabhängig von der äußeren Erscheinung modernisiert und entsprechen nicht dem äußeren Eindruck.
Die Häuser bestehen überwiegend aus Eigentumswohnungen, wodurch ein sehr friedliches und angenehmes Miteinander herrscht. Viele Wohnungen werden nur als Zweitwohnsitz genutzt und stehen daher einen Großteil des Jahres leer – das sorgt für noch mehr Ruhe. Zudem hört man durch die massive Bausubstanz nahezu nichts von den Nachbarn.

⸻

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.350 €
• Nebenkosten (inkl. Heizung, exkl. Strom): 150 €
• Warmmiete: 1.500 €
• Kaution: 4.050 €
• Bezugsfrei ab: 01.11.2025