Dachgeschosswohnung in Ulm-Grimmelfingen

Wohnen in ruhiger Lage in einem vorgelagerten Stadtteil von Ulm mit dörflichem Charakter.
Gut geschnittene Wohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses. Das Haus ist im Rahmen einer energetischen Sanierung 2022 mit neuen Fenstern (inkl. Dachfenster), neuen Eingangstüren und einer Fassadendämmung versehen worden. Die Wohnung selbst hat eine neue Küche, teilweise neue Böden, eine neue Eingangstür und eine neue Duschkabine erhalten und ist neu gestrichen. Die Wohnung eignet sich neben der üblichen Nutzung auch für eine Studenten-WG mit zwei bis drei Bewohnern (Vermietung an einen Hauptmieter mit Untervermietung). An Möblierung ist neben der Küche ein Doppelbett mit Nachtkästen, eine Regalwand, ein Tisch und eine Badeinrichtung vorhanden. Sollen beide Zimmer mit Schlafmöglichkeiten versehen werden, ist optional auch noch ein weiteres Schlafzimmer mit Einzelbett, Nachtkasten und Schrank verfügbar. Im Keller ist ein gemeinsamer Waschraum vorhanden mit Anschlüssen für Waschmaschine für jede Wohneinheit. Ebenfalls vorhanden ist ein Stauraum im Keller. Das Grundstück verfügt über eine große rückwärtig gelegene Gartenfläche, die mitgenutzt werden kann (Gartenhaus, Obstbäume). Die Wohnung verfügt über reizvolle Ausblicke – nach Norden auf die Wald-. und Wiesenlandschaft des Hochsträß und nach Osten über die Dächer Grimmelfingens hinweg den Weitblick ins Donautal. Hinweis: Energieausweis ist in Erstellung