Erdgeschosswohnung in Bergheim

Ihr liebevoll saniertes Zuhause im Erdgeschoss – Ein neues Kapitel wartet!
Stellen Sie sich vor: Eine hellsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die nur darauf wartet, dass Sie einziehen und Ihr neues Kapitel beginnen. Dieses charmante Zuhause ist perfekt für alle, die Wert auf Gemütlichkeit und modernen Komfort legen – ob Sie alleine einziehen, zu zweit, oder mit Ihrer kleinen Familie. Hier können Sie sofort Ihre Koffer packen und das Leben in dieser frisch aufbereiteten Oase genießen.

Einladendes Wohngefühl mit Blick ins Grüne
Auf großzügigen 74 m² entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihren Alltag bereichert. Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit Garderobe, die den Weg zu den einzelnen Räumen weist. Kochen Sie Ihre Lieblingsgerichte in der separaten Küche, ziehen Sie sich in Ihr gemütliches Schlafzimmer zurück, das zum Träumen einlädt, oder richten Sie sich im vielseitigen Kinder- oder Arbeitszimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen ein. Das helle Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung, ein Ort zum Lachen und Entspannen, von dem Sie direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon haben. Hier genießen Sie entspannte Stunden und lassen den Blick nach Westen schweifen – ideal für wunderschöne Sonnenuntergänge. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wartet darauf, Ihr persönlicher Wohlfühlort zu werden.

Neuwertiger Komfort und durchdachte Details
Diese Wohnung befindet sich aktuell in der liebevollen teilweisen Sanierung, sodass Sie in ein Zuhause mit vielen brandneuen Details einziehen können:

Unter Ihren Füßen erstreckt sich warmes Echtholzparkett, während das Badezimmer und die Küche mit Fliesen einlädt.

Erfrischendes Bad mit Tageslicht: Das Bad ist wunderbar hell gestaltet und verfügt über ein eigenes Fenster, das für frische Luft und natürliches Licht sorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt bequem über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Ein kleiner Hinweis:

Hervorragende Energieeffizienz: Freuen Sie sich auf 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Diese sorgen nicht nur für hervorragende Schall- und Wärmedämmung, sondern erfüllen auch die neuesten gesetzlichen Anforderungen an die energetische Sanierung – ein Plus für Ihren Komfort und Ihre Nebenkosten!

Die innenliegenden Wohnungstüren wurden erneuert, was dem gesamten Ambiente ein frisches und modernes Flair verleiht.

Sicher und komfortabel: Dank der Gegensprechanlage können Sie Ihren Besuch bereits an der Haustür begrüßen oder bei Bedarf ungestört bleiben.

Barrierearm und praktisch: Ein Zuhause für alle Fälle
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit 11 Etagen. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, falls Sie die Treppe in den Keller einmal nicht nutzen möchten. Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang zum Hauseingang über eine Rampe, der das Ankommen für alle erleichtert. Ihr eigenes Kellerabteil bietet Ihnen zudem wertvollen Stauraum für all die Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.