Dachgeschosswohnung in Osnabrück-Sutthausen

Liebe Interessenten,

wir vermieten ab 01. Dezember (nach Absprache mit den aktuellen Mietern auch früher möglich) diese helle Dachgeschosswohnung (Zweitbezug). Das Haus liegt an einer kleinen Stichstraße in ruhiger Lage (Sackgasse). Es ist ein Neubau aus 2024 (Energiestandard KfW 40) in Holzrahmenbauweise gebaut und mit einer Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung in jedem Raum ausgestattet (außer im Dachboden). Die Fenster sind dreifach verglast (außer Dachflächenfenster) und können mit einem Raffstore (elektronisch gesteuert) verdunkelt werden (außer Dachflächenfenster, im Schlafzimmer eine Rollade). In allen Wohnräumen ist ein Designboden im Eiche Dekor verlegt worden. Die Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner). Verfügbar ist ebenfalls ein abschließbarer Fahrradraum für alle Mieter (AkkuLadung von E-Bikes möglich). Glasfaser ist bestellt. Es kann Einrichtung aus dem Erstbezug übernommen werden.

Der Eingang der Wohnung ist im Obergeschoss und eine eigene Treppe führt Sie dann in Ihre Wohnung. Der Raum nach der Eingangstür ist schon als Garderobe nutzbar.

Angaben in Quadratmetern:
Gesamt: ca. 95,5
Balkon: ca. 8,3 (ab vormittags Sonne)
Wohn/Essbereich/offene Küche: ca 35 Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet
Schlafzimmer: ca. 17,7
Hauswirtschaftsraum: ca. 7,3
Der HWR ist ebenso als Wohnraum nutzbar (derzeit als Kinderzimmer genutzt siehe Fotos), da Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner auch im Bad
Weiterer Raum im Dachboden: ca. 11,6
Badezimmer: ca. 6,8 mit Dusche und Badewanne
Treppenhaus, Diele, Flur: ca. 12,5

Die monatliche Miete der Einbauküche: 50 € (zzgl. zur Kaltmiete)

Nicht-Raucher-Wohnung

Erforderliche Unterlagen: Schufa BonitätsCheck (selbst einzuholen), 2-3 Gehaltsnachweise, Angaben Haushaltsgröße (Personen, die einziehen), Hausrat- und Haftpflichtversicherung

Wir freuen uns, wenn Ihnen die Eckdaten zusagen und wir von Ihnen hören

Viele Grüße
Deborah Simshäuser und Martin Meyer