Einfamilienhaus mieten in Rattenkirchen

Hier wartet etwas ganz Besonderes auf Sie!

Es handelt sich um ein großzügig geschnittenes, 2012 errichtetes Einfamilienhaus, welches durch eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und stilvoller Ausstattung überzeugt.
Der Bezug ist nach Absprache ab dem 01.11.2025 möglich.

Das Objekt befindet sich im Außenbereich zwischen Weidenbach und Schwindegg auf einem ca. 1.000 qm großen Grundstück und bietet auf ca. 240 qm Wohnfläche – Ideal für alle, die ein repräsentatives und zugleich wohnliches Zuhause suchen.


ERDGESCHOSS

Räumlichkeiten im Überblick:
✓ Büro: Das ca. 11,5 m² große Arbeitszimmer bietet viel Tageslicht und genügend Platz für Schreibtisch sowie Aktenschrank – ideal für ein Homeoffice.
✓ Wohnzimmer: Ein gemütlicher Kaminofen, warmes Echtholzparkett und große Terrassentüren schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Eine elegante Schiebetür verbindet den Raum direkt mit dem Essbereich.
✓ Küche & Essbereich: Auf ca. 30 m² erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit zwei Terrassentüren. Eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie eine praktische, separate Speisekammer erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Stauraum.
✓ Gäste-WC: Das geschmackvolle Gäste-WC punktet mit Waschbecken, Toilette, Pissoir und einer bodengleichen Dusche.
✓ Hauswirtschaftsraum: Mit knapp 17 m² bietet er reichlich Platz für Waschmaschine, Stauraum und Ordnungssysteme. Von hier aus gelangen Sie direkt in den angrenzenden Technikraum sowie in die Garage.

Außenbereich:
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit hochwertiger Glasüberdachung und Markise lädt zum Entspannen ein. Der Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll und hochwertig angelegt, mit dekorativen Beeteinfassungen, einem Gartenschuppen sowie einer idyllischen Chill- und Grillecke. Dank dichter Bepflanzung genießen Sie hier maximale Privatsphäre.


OBERGESCHOSS

✓ Badezimmer: Auf rund 14 m² erwartet Sie Wellness-Charakter: bodengleiche Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken mit großem Spiegel und Unterschrank, Einbauschrank sowie ein helles Doppelflügelfenster.
✓ Schlafzimmer (3 Räume): Zwischen 16 und 22 m² groß, jeweils mit doppelflügeliger Balkontür und französischem Balkon. Clevere Raumaufteilung mit Sitzecke, Schreibtisch- oder Schrankbereich im unteren Teil und einem separaten Schlafbereich auf einer zweiten Ebene, erreichbar über einen Treppenaufgang. Ideal für Privatsphäre und individuelle Gestaltung.
✓ Gästezimmer: Knapp 16 m², mit zwei Fenstern und TV-Anschluss – perfekt für Besucher oder als zusätzlicher Rückzugsort.

Dieses Haus bietet alles, was modernes, komfortables Wohnen ausmacht – großzügige Wohn- und Schlafräume, durchdachte Raumkonzepte, hochwertige Materialien und einen traumhaften Garten. Ein repräsentatives Zuhause für alle, die das Besondere suchen.