Erdgeschosswohnung in Wolfsburg-Klieversberg

Die sehr schöne sanierte, Erdgeschosswohnung kann ab dem 01.10.2025 bezogen werden und überzeugt durch eine gute Innenausstattung sowie durch ihre Lage (im Grünen und dennoch zentrumsnah). Es stehen 3 schöne Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Der offene Wohn- Essbereich (mit Blick in den Garten) schafft eine einladende Atmosphäre. Der eigene Garten verfügt über eine Steinterrasse, elektrische Markise, Gartenwasser und Gartentor.
Die neue Einbauküche ist mit vollintegrierten E- Geräten, eine Schiebetür zum Flur, sowie einer kleinen Abstellkammer ausgestattet.
Im Bad befindet sich eine Dusche, neuer voll elektronischer Durchlauferhitzer für Warmwasser (Bad + Küche), Fußboden ist gefliest mit E- Fußbodenheizung. Die Ausstattung im Bad (Duschabtrennung, Möbel, Armaturen usw. außer Eck- Spiegelschrank) ist neu.
Im Flur befindet sich ebenfalls ein extra angefertigter Spiegelschrank mit der E- Technik usw.
Der kompl. Fußboden (außer im Bad) ist mit Klick- Laminat mit integrierter Trittschalldämmung (Eiche- Optik, wie Holz) ausgelegt.
Alle Zimmertüren mit Zargen und 2 Fenster sind neu.
Der große Kellerraum (ca. 34 qm) besteht aus 2 Räumen, die durch eine Tür verbunden sind. Falls gewünscht sind die Kellerräume beheizbar. Ebenfalls befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschkeller und Fahrradkeller mit Außentreppe im Haus.
Eine eigene Garage mit elektrischem Tor, Licht und Steckdose (keine Ladestation für E- Autos vorhanden) befindet sich direkt vor dem Haus .

Die Kaltmiete beträgt 1.050,- € + Nebenkosten z.Zt. ca. 120,- €
Fernwärme, Strom und Wasser werden direkt zwischen Mieter und LSW abgerechnet (ca. 200,- € je nach Verbrauch).
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Bei Interesse bitten wir um eine E- Mail- Nachricht. (Tel. 0172 166 80 24).
Nach Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins sind die letzten 3 Gehalts- oder Rentennachweise, eine Mieter- Selbstauskunft und eine positive Schufa- Auskunft zur Anmietung erforderlich.