Erdgeschosswohnung in Dortmund-Innenstadt

Diese großzügige, 2022 sanierte Wohnung in einem 3 Familienhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung, einen flexiblen Grundriss und eine außergewöhnliche Außenfläche mitten in der Stadt.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele von der alle 4 Zimmer abgehen. 2 Schlafzimmer (oder 1 Schlaf- und 1 Arbeitszimmer) befinden sich neben der Küche im vorderen Teil der Wohnung. Das neu gestaltete Duschbad, in dem auch Platz für Waschmaschine und Trockner eingeplant wurde trennt Küche und Esszimmer voneinander ab.
Das Esszimmer ist offen mit einem großen Wohnzimmer verbunden, indem sich ein schöner Natursteinkamin befindet.
Von der Küche sowie vom Esszimmer aus hat man direkten Zugang zu der überdachten Terrasse von der es in den 200m2 Garten zur alleinigen Nutzung geht.

Zum Objekt gehören 2 Kellerräume, eine Gartenhütte sowie ein weiterer Lagerraum unter der Terrasse.
Es gibt eine Gemeinschaftsgarage für Fahrräder.

Besichtigungen nur nach vollständiger Übermittlung der Bewerbungsunterlagen.
Ich bitte von Makleranfragen abzusehen.
Weder Wohnung noch Haus stehen jetzt oder später zum Verkauf.


Ausstattung:
• 4 Zimmer, Küche, große Diele und Bad
• Wohn- und Esszimmer verbunden (Trennung möglich gegen Kostenübernahme)
• gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
• große Terrasse mit direktem Gartenzugang
• Gartenhaus im hinteren Bereich
• Lagerraum unter der Terrasse und 2 Kellerräume inklusive
• eigene Garage optional (z. B. für Fahrräder, Motorrad oder Roller)

Highlights:
• umfassende Sanierung 2022
• helle, großzügige Räume mit flexibler Nutzung
• ruhige und dennoch zentrale Lage mit bester Anbindung
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in fußläufiger Nähe

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Komfort und Garten mitten in Dortmund suchen.