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Etagenwohnung in Leipzig-Schönefeld-Abtnaundorf

Helle, ruhige Altbauwohnung im Osten

Heinkstraße
04347 Leipzig, Schönefeld-Abtnaundorf
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Kaltmiete
720 €
Zimmer
3
Fläche
76.95 m²
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Objekt-ID: 38295396

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.95 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 19.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 720 €
Nebenkosten: 230 €
Gesamtmiete: 950 €
Preis/m²: 9,36 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Wir bieten unsere wunderschöne (auch schön sanierte) Wohnung im Nordosten zur Nachmiete an!

Das Raumgefühl ist super und wir haben uns die letzten drei Jahre sehr wohlgefühlt hier: Hohe Decken, mit Stuck im Wohnzimmer, das ebenso wie das Schlafzimmer und Bad nach Süden ausgerichtet ist und somit das ganze Jahr die Sonne hereinscheint.
Alle Räume sind mit schicken Eichen-Stäbchenparkett ausgelegt, Küche und Bad mit Schachbrettfließen. Der Balkon verbindet Küche und Arbeitszimmer (könnte auch Schlafzimmer sein) und ist nach Norden in den Innenhof ausgerichtet, mit Blick auf eine riesige Linde. Die Holzfenster sind überall großzügig hell und sogar die alten Holztüren sind verziert und mit Messingklinken versehen. Dazu gibt es noch eine kleine Abstellkammer, die noch einmal richtig viel Stauraum bietet und für uns noch als Dunkelkammer für Fotografie und Siebdruck gedient hat. Eine zweite Abstellkammer im Treppenhaus gehört auch dazu, genauso wie ein trockenes, großzügiges Kellerabteil, das von uns als kleine Werkstatt genutzt wurde.

Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss, und da gegenüber kein Haus steht, hat man relativ weite Sicht. Wände und Fenster sind gut isoliert, weshalb wir im Winter nicht besonders viel heizen mussten, es im Sommer aber auch kühl bleibt, Schimmel ist auch kein Thema.

Die Hausgemeinschaft ist freundlich, es wohnen hauptsächlich Familien im Haus und im Hinterhof/Garten spielen die Kinder gerne mal auf dem Trampolin im Sommer.

Da unsere Nachmieter abgesprungen sind, suchen wir jetzt relativ kurzfristig ab Mitte September und freuen uns, wenn wir so bald wie möglich Besichtigungen machen können!
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Lage

Heinkstraße
04347 Leipzig
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Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,37 €/m² in Leipzig - Schönefeld-Abtnaundorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Leipzig liegt derzeit bei 10,55 €/m².

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