Etagenwohnung in Köln-Dellbrück

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Nebenstraße von Köln-Dellbrück. Die Wohnanlage wurde großzügig am Strunder Bach errichtet, ist von viel Grün umgeben und bietet dank der Hinterlandbebauung ein angenehm abgeschirmtes Wohnumfeld. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Schnitt ein Gefühl von Offenheit und Komfort. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und öffnet sich zum sonnigen Balkon in Südausrichtung – ideal, um den Tag mit einem Kaffee im Freien zu beginnen oder die Abendstunden entspannt ausklingen zu lassen. Eine separate Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein funktionaler Dielenbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab.



Die Wohnung ist bereits geräumt und sofort bezugsfrei. Nach dem Auszug der langjährigen Bewohner wurde der Teppichboden durch einen neuen, modernen Laminatboden ersertzt. Für behaglichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2025 gespeist wird. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.



Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, während eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Obwohl die Wohnung über keine eigene Garage oder Stellplatz verfügt, sind vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. U. U. kann auch über Mitbewohner im Objekt (nach Verfügbarkeit) ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.



Mit ihrem großzügigen Grundriss, der grünen und zugleich gut angebundenen Lage sowie den vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit, Wohnkomfort in Köln-Dellbrück zu genießen.