Dachgeschosswohnung in Mannheim-Rheinau

Diese freundliche und gepflegte Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines 5-Parteienhauses (Baujahr 1910, Neubau Dachgeschoss 2003) überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, eine helle Atmosphäre und viel Raum zum Wohlfühlen. Das vollständig ausgebaute Dach mit Gauben sorgt nicht nur für ein besonderes Wohngefühl, sondern bietet auch zusätzliche Stellfläche.

Auf rund 66 m² Wohnfläche erwarten Sie:
• ein großer Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Naturholzbalken – offen und gemütlich gestaltet
• eine helle Küche mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Waschmaschine
• ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit praktischem begehbarem Einbaukleiderschrank
• ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar
• ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und komfortabler Eckbadewanne

Die Böden sind einheitlich mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Ein Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit, Fahrräder im Hof abzustellen, runden das Angebot ab.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, die eine effiziente Wärmeversorgung und volle Kostenkontrolle bietet. Der Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser ist nicht in den Nebenkosten enthalten und wird vom Mieter*in direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Das Dach wurde im Zuge des Ausbaus 2003 wärmegedämmt.