Erdgeschosswohnung in Essen-Rüttenscheid

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Willkommen in einem besonderen Zuhause, das Charme und Modernität perfekt vereint!

Dieses außergewöhnlich helle und großzügige 1,5-Zimmer-Appartment im Erdgeschoss eines eleganten Altbaus überzeugt mit seinem Flair. Die Highlights sind der üppige Wohn-/Schlafbereich, die geräumige Küche und der allgemeine für die Hausgemeinschaft nutzbare Außenbereich – ein seltener Luxus! Genießen Sie die perfekte Symbiose aus historischer Bausubstanz, lichtdurchfluteten Räumen und einer erstklassigen Lage im beliebten Essen-Rüttenscheid. Ein Zuhause für alle, die den Charakter alter Häuser lieben und dabei nicht auf zeitgemäßen Komfort verzichten möchten.

Sie wohnen im pulsierenden Herzen von Rüttenscheid, nur wenige Schritte von der Rü und einem der vielfältigsten Angebote Essens entfernt. Alles, was das Herz begehrt, ist fußläufig erreichbar: Von gemütlichen Cafés über trendige Restaurants und Bars bis hin zu Bio-Läden, Boutiquen, Ärzten und Apotheken.

Wohn- & Schlafbereich: Der großzügige Raum hat zwei große Fenster mit zusätzlichen Oberlichtern diese fluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Der Charakter des schicken Altbaus ist spürbar und verleiht dem Zimmer seinen Charme.

Küche: Die geräumige leicht winklige Küche ist ideal für alle, die gerne kochen und dort gerne Gesellschaft empfangen. Der besondere Grundriss, verleiht der Küche zusätzliche Atmosphäre. Auch hier sorgt ein großes Fenster mit Oberlicht für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Moderne Fliesen unterstreichen die funktionale Ausstattung.

Badezimmer: Das Bad hat moderne Fliesen und verfügt über eine Badewanne – ideal zum Ausklang eines langen Tages.

Außenbereich: Ein Highlight ist der Außenbereich im Erdgeschoss. Perfekt für einen morgendlichen Café, ein Abendessen unter freiem Himmel oder um einfach in der Sonne zu sitzen.

Die Wohnung wird mittels moderner Infrarotheizungen beheizt. Das bietet entscheidende Vorteile.
Wohlige Strahlungswärme: Ähnlich wie die Sonnenstrahlen erwärmt Infrarot direkt die Wände, Böden und Möbel. Dies wird als sehr angenehm und behaglich empfunden. Die Infrarotheizung trägt zu einem gesunden Raumklima bei: Da kein Luftzug entsteht, wird weniger Staub aufgewirbelt – ein großer Pluspunkt für Allergiker. Energieeffizienz: Geringere Vorlauftemperaturen und gezieltes Heizen können zu einer effizienteren Energienutzung beitragen.

„Wer hier einzieht, sichert sich nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück des angesagtesten Stadtlebens." Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese Wohnung ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf– sie ist eine Oase der Ruhe in bester City-Lage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Flair dieses besonderen Apartments.