Etagenwohnung in Sankt Wolfgang

Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss. Sie besitzt 3 Zimmer, einen großen Wohn-Essbereich, 1 Bad, 1 Gäste WC, Küche mit Speisekammer, separate Abstellkammer und großen Balkon 10m². Sie hat aufgrund der Mansarde im Dachgeschoss eine Grundfläche von ca. 145m². Darüber hinaus ist ein Abstellkeller vorhanden. Die Fassade ist im modernen Farbkonzept Weiß/Anthrazit gestaltet. Sie kann zum 01.12.2025 bezogen werden.


Parkett (Eiche) in den Schlafräumen
Wohn-/Esszimmerböden gefliest,
Bäder gefliest
Automatische Lüftungsanlage
Sehr gute Isolierung bei Stein, Fenster und Dach ermöglichen niedrige Heizkosten auf Dauer!

Das Haus befindet sich Gemeindebereich von St. Wolfgang. Zum Eilzugbahnhof nach Dorfen (München/Mühldorf) sind es nur sieben Kilometer. Die Bushaltestelle in St. Wolfgang ist nur 400 Meter entfernt.
Ihre Einkäufe können Sie im nahegelegenen Supermarkt tätigen. (350 Meter). Hort, Kindergarten, Grundschule, Arzt und Apotheke sind ebenfalls vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Dorfen und Haag.
Es sind einige Gaststätten im Gemeindebereich vorhanden.
Der nächste Autobahnauffahrt Richtung München liegt derzeit ca. 7 KM entfernt (A94 Dorfen).

Bei Interesse senden Sie mir Ihre E-Mail Adresse zu, anschließend erhalten Sie die Mieterselbstauskunft.


Mietbeginn: 01.12.2025
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Nettokaltmiete inkl. Küche: 1.400,00 €
1 Garagenstellplatz +60,00 €
Betriebskostenvorauszahlungen: +250,00 €
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Warmmiete: 1.710,00 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten (= 4.200,00 €)