Dachgeschosswohnung in Nürnberg-St. Leonard

--- English version below ---
� Dein möbliertes Zimmer (ca. 13 m²) wartet in einer frisch sanierten 3er-WG in der Schwabacherstraße 51.

✨ Perfekt für ein Semester, das komplette Studium, Praktikum oder den ersten Job! �

� Gesamtmiete: 540 € (500 € kalt + 40 € NK inkl. Heizung)


�️ Dein Zimmer

ca. 13 m², hell & gemütlich ✨

voll möbliert (Bett, Schrank, Schreibtisch, Stuhl, Spiegel) �

Bodentiefe Fenster

eigener Kabel- & Netzwerkanschluss �

ab 15.09.2025 bezugsfrei �️


� Die WG

moderne 3er-WG, komplett saniert (2024) �

Energieeffizient nach KfW-55 EE → niedrige Nebenkosten �

Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung ☀️⚡

neue Einbauküche mit viel Platz zum gemeinsamen Kochen �‍�

modernes Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss ��

eigenes Kellerabteil �



� Lage – alles in wenigen Minuten erreichbar

U-Bahn-Station „Rothenburger Str.“ (U3): ca. 4 Min. zu Fuß

6 Min. zum Hauptbahnhof, ca. 12 Min. in die Innenstadt

Supermärkte (Rewe, Lidl, Edeka): 3–5 Min. zu Fuß �

Cafés, Bars & Restaurants: 2–6 Min. ���

Fitnessstudio: ca. 7 Min., Park/Grünfläche: ca. 8 Min. �

TH Nürnberg: ca. 10 Min. mit dem Rad �

FAU Campus Nürnberg: ca. 12 Min. mit der U-Bahn

� Kurz gesagt: Alles, was du fürs WG-Leben brauchst – modern, zentral & effizient! �

WICHTIG:
� Du kannst dich bei uns für ein einzelnes Zimmer melden – oder direkt mit mehreren Freunden eine ganze WG übernehmen!
� Schreib uns einfach eine Nachricht mit deinen Wünschen – wir finden gemeinsam deine Traum-WG! ✨


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� Your furnished room (approx. 13 m²) is waiting for you in a freshly renovated 3-person shared flat at Schwabacherstraße 51.
� Stylish kitchen for cooking together, � modern bathroom with shower & washing machine, � private storage room in the basement and � a balcony to relax.
� Only 300 m to the U-Bahn (U3) – 6 minutes to the central station. Cafés, bars, restaurants & shops right around the corner.

� Total rent: €540 (cold rent €500 + €40 utilities incl. heating)

�️ Your Room

approx. 13 m², bright & cozy ✨

fully furnished (bed, wardrobe, desk, chair, mirror) �

own cable & network connection �

available from September 15th, 2025 �️

� The Flatshare

modern 3-person flatshare, completely renovated in 2024 �

energy-efficient renovation (KfW-55 EE) → low utility costs �

PV system for sustainable energy ☀️⚡

brand-new fitted kitchen with space to cook together �‍�

modern bathroom with shower & washing machine ��

private basement storage unit �

balcony �

� Location – everything within walking distance

U-Bahn station “Rothenburger Str.” (U3): about 4 min walk

6 min to central station, about 12 min to the city center

Supermarkets (Rewe, Lidl, Edeka): 3–5 min walk �

Cafés, bars & restaurants: 2–6 min ���

Gym: approx. 7 min, park/green area: approx. 8 min �

TH Nuremberg: about 10 min by bike �

FAU Campus Nuremberg: about 12 min by U-Bahn

� In short: everything you need for shared living – modern, central & efficient! �

� You can apply with us for a single room – or move in with several friends and take over the entire flatshare!
� Just send us a message with your preferences – together we’ll find your dream WG! ✨