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Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Gladbach

Stilvolle luxuriöse Dachgeschoss-Maisonettewohnung im Zentrum von Mönchengladbach

Albertusstraße
41061 Mönchengladbach, Gladbach
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Kaltmiete
1.180 €
Zimmer
4
Fläche
127 m²
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Objekt-ID: 38285657

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 127.00 m²
Etage: 3 von 2
Frei ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.180 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.480 €
Preis/m²: 9,29 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 117,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Bitte unbedingt beachten: Diese absolute Traumwohnung wird ausschließlich ruhigen, solventen und berufstätigen Mietinteressenten mit ausreichendem und geregeltem Einkommen sowie mit maximal 4 Personen angeboten. Kinderreiche Familien, Arbeitslose oder Leistungsempfänger (Bürgergeld, Arge, Jobcenter) gehören nicht zur Zielgruppe. Ebenso sind Raucher und Tierhalter nicht für diese Wohnung geeignet. Anfragen die diesen Kriterien nicht entsprechen, werden ausnahmslos nicht beantwortet. Telefonische Kontaktaufnahme unter 0152-28775508 ist ausdrücklich erwünscht und wird bevorzugt.

Schon beim ersten Blick beeindruckt die wunderschöne Pariser Jugendstilfassade des Hauses. Das Haus wurde 1910 als Gründungshaus des Unternehmens Heinrich Hoffmanns erbaut und wurde nach dem 2. Weltkrieg das Stammhaus der weltbekannten Firma "Van Laack".

In den letzten Jahren wurde das gesamte Haus umfangreich modernisiert. So wurde beispielsweise eine neue Gaszentralheizung mit modernster Brennwerttechnik installiert, neue Wasser- und Abwasserleitungen wurden verlegt und die komplette Hauselektrik erneuert. 2019 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Dabei entstand diese außergewöhnliche, helle und gemütliche 4-Zimmer Maisonette-Wohnung.
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Lage

Albertusstraße
41061 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Gladbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,52 €/m² in Mönchengladbach - Gladbach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 9,70 €/m².

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