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Etagenwohnung in Bubenreuth

Neubauwohnung 43qm mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Bubenreuth

91088 Bubenreuth
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Kaltmiete
760 €
Zimmer
2
Fläche
43 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 38285616

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 43.00 m²
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 760 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 910 €
Preis/m²: 17,67 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garage
Stellplatz
Neubau
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die neue OG Wohnung im 3.Stock bietet einen Ausblick über die Dächer von Bubenreuth bis zum Walberla, und liegt in Bubenreuth, also fünf Minuten von Erlangen entfernt.
Ausstattung:

-Feuchte-gesteuerte Wohnraumlüftung Komfort
-sehr gute Wärme-Dämmung Behaglichkeit und niedrige Heizkosten-KfW 55 Bauweise
-Tischtennisplatte und Boccia Feld im neuen Gemeinschaftsgarten
-optisch ansprechende Außenbereiche, Gemeinschaftsplätze, Wegbeleuchtung, Gemeinschaftsgrün
-Fenster und bodentiefe Balkontür mit elektrische Rollläden
-Fenster sowie Terrassentür/Balkontür mit erhöhtem Einbruchschutz
-Fenster und Haustüre mit der 3-Scheibenverglasung
-neue, hochwertige Einbauküche
- überdachte Fahrradstellplätze
Die Versorgung der Wohnanlage aus der modernen Heizstation in der gemeinschaftlichen Technikzentrale sorgt ökologisch sowie ökonomisch sehr effizient für Wärme und Strom.
Für ausreichend Stauraum sorgen die Abstellräume in der Wohnung und im Kellergeschoss.
Ein Tiefgaragenparkplatz gehört zur Wohnung, und steht für 80 Euro zur Verfügung.

Die Wohnung kann ab Oktober 2025 bezogen werden.
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Lage

91088 Bubenreuth
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Bubenreuth

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,92 €/m² in Bubenreuth.

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