Etagenwohnung in Köln-Junkersdorf

Nach einer Trennung möchte ich mich verkleinern und suche eine Wohnung zum Tausch im Kölner Westen bis Süd- Westen (inkl. Frechen und Hürth).

Die Wohnung sollte folgende Kriterien erfüllen:
- Ab 2 Zimmer
- Mindestens 50 Quadratmeter
- Mit Balkon oder Garten
- Stellplatz oder Garage oder gute Parkmöglichkeiten
- Ruhig

Ich biete:
- Eine helle, offenem Raumkonzept folgende Wohnung
- Perfekt für Paare
- 95 m²
- 1. OG ohne Aufzug
- Kaltmiete: 1300€
- Nebenkosten: 200€ (Ohne Strom und Gas)
- Ruhige Wohngegend (verkehrsberuhigte Straße)
- Nette, 3 Parteien Hausgemeinschaft
- KFZ Stellplatz direkt vor dem Haus (50€)
- Gute Anbindung an den ÖPNV (S- Bahn und Stadtbahn Linie 1)
- Balkon (in Südausrichtung)
- Haustiere nach Vereinbarung (keine größeren Hunde)
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 Gäste- WC
- Kleine Küche mit EBK. Nicht mehr die neuste, gehört aber ohne zusätzliche Kosten zur Wohnung
- Beheizung erfolgt über Gastherme (Gas- und Stromanbieter müssen selbstständig gewählt werden)
- Eigener, aber offener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und muss daher beim Auszug auch nicht renoviert werden

In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäcker und das Rheincenter, wo es alles gibt, was das Herz begehrt.
Die Stadtbahn und S-Bahn sind in ca. 5 -7 Gehminuten zu erreichen.