Etagenwohnung in Wetzlar

Lage
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus (Fußweg). Eine Bushaltestelle sowie ein Aldi-Markt u. a. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Nähe überzeugt die Umgebung mit viel Ruhe und grünem Umfeld – ideal zum Entspannen nach der Arbeit. Das Ganze wird ergänzt durch die guten Verkehrsanbindungen zur Stadtmitte und Autobahn.

Wohnung
Die gelungene Raumaufteilung der Wohnung im 1. Geschoss dieses gepflegten Hauses wird Ihnen ebenso gefallen wie der Rundum-Service, denn außerhalb Ihrer Wohnung haben Sie keinerlei Aufgaben zu erfüllen (keine Treppenhausreinigung, kein Winterdienst). Die Loggia lässt den Blick auf den Garten genießen. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit einer breiten Einbauschrankwand wird ergänzt durch die angrenzende Küche, das neu gestaltete Bad mit bodentiefer Dusche und Toilette und dem Schlafzimmer. Die Böden sind mit Laminat belegt. Zur Wohnung gehört ein Dach-Speicherraum und ein Kellerraum. Gemeinschaftlich können Trockenraum und Fahrradkeller genutzt werden. Energiepass liegt vor!

Miete
Die Kaltmiete beträgt 700,00 €, die Mietnebenkosten zzgl. Strom belaufen sich je nach Verbrauch auf ca. 200,00 €. Die Kaution beträgt 2.100,00 €. NK enthalten: Heizkosten, Wasser, Aufzug, Straßenreinigung, Müll, Hausreinigung, Gartenpflege, Hausstrom, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Grundsteuer. Die NK werden durch den Verwalter jährlich nach Verbrauch ermittelt und mit dem Mieter abgerechnet.

Vermietung
Die Vermietung erfolgt nur an Selbstzahler (kein Jobcenter, keine WG) sowie an Nichtraucher. Keine Haustiere. Singles bevorzugt! Es wird zunächst um eine Mieterselbstauskunft gebeten. Nur langfristiger Mietvertrag! Kein Verkauf! Keine Untervermietung! Bewerbung für max. 2 Personen. Der Bezug ist ab 1. Dez. 2025 möglich.

Anfragen
Bitte um Anfragen mit kurzer Vorstellung sowie berufliche Situation. Anfragen, die die genannten Bedingungen nicht einhalten, werden nicht beantwortet.