Erdgeschosswohnung in Oberhausen-Buschhausen

Diese frisch renovierte EG-Wohnung kann ab dem 15.9.2025 (oder in Absprache) bezogen werden.
Die EG-Wohnung ist in einem 2 Familienhaus, der Vermieter wohnt oben.
Das Objekt verfügt über zwei etwa gleich große Zimmer, (z.B. Wohn/Schlafraum) und eine geflieste Küche und ein vollgefliestes Badezimmer mit Badewanne.
Außerdem gehört ein Keller zur Wohnung und ein Waschkeller in dem Waschmaschiene und Trockner verfügbar sind.
Die Fenster in der Wohnung sind neu (3 fach Wärmeschutzfenster) und verfügen über elektrische Rolläden. Der Küchenboden ist neu gefliest. Der Fußboden insgesamt wurde neu angelegt und ist zum Keller wäremisoliert.

Die mögliche Gartennutzung/Plege kann separat vereinbart werden, ist aber nicht Vorraussetzung der Wohnungsvermietung. Der Garten ist nicht direkt aus der Wohnung zu erreichen. Zugang durch Keller oder Gartentor.
Um die Wohnung sofort beziehen zu können ist noch eine schmale Wand in der Küche neu zu tapezieren (Fenster wurde soeben neu eingebaut) und der Bodenbelag im Flur und den beiden Räumen sind durch den Mieter auszuwählen und zu verlegen.
Die Kaltmiete (7,65€/qm) berechnet sich nach dem aktuellen Mitepreisspiegel der Stadt Oberhausen.
Heizkosten und Warmwasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten.