Einfamilienhaus mieten in Bad Tölz

Großzügiges Einfamilienhaus mit bayerischem Charme in Bad Tölz

Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Haus in Bad Tölz vereint traditionellen bayerischen Charme mit großzügigen Wohnflächen und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Auf drei Etagen bietet die Immobilie mehrere Schlafzimmer, drei Bäder, zwei Gäste-WCs, zwei voll ausgestattete Küchen, ein gemütliches Salettl sowie weitere Räume im Untergeschoss.

Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Wohnräume mit Parkettboden, der traditionelle Kachelofen und die Balkone mit traumhaftem Blick auf die bayerischen Alpen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Master-Schlafzimmer (mit Einbauschrank aus Holz), großes Badezimmer (Dusche und Badewanne), Gäste-WC, Einbauküche, Esszimmer, Salettl, gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen (elektrisch).

1. Obergeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, zweite Küche, Badezimmer, WC (separat), Balkon mit Bergblick.

Untergeschoss: Zwei zusätzliche Räume/Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, klassischer Keller, Hobbyraum.

Ausstattung

Zwei Einbauküchen (voll ausgestattet)

Mehrere Bäder & Gäste-WCs

Öl-Zentralheizung

Parkett- und Natursteinböden

Kachelofen für zusätzliche Gemütlichkeit

Balkon mit Alpenblick

Garten mit Südwestlage

Mietkonditionen

Kaltmiete: 2.750 €

Nebenkosten: 160 €

Heizung: Öl

Bezug: 01.10.2025

Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Bad Tölz. Der historische Stadtkern, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in den Bergen und an der Isar ein, während München in weniger als einer Stunde erreichbar ist.

Highlights auf einen Blick

Großzügige Wohnfläche mit flexiblem Grundriss

Zwei voll ausgestattete Küchen

Gemütliches Salettl & traditioneller Kachelofen

Balkon mit Alpenpanorama

Viel Stauraum durch Keller und Hobbyraum

Familienfreundliche Lage in Bad Tölz