Etagenwohnung in Passau-Altstadt

Die Wohnung hat echten Altbaucharme und ist insgesamt ca. 105 m2 groß: 4 Zimmer, Bad mit Wanne (vor ca. 5 Jahren renoviert), separate Toilette, Küche. Die Küche wurde Ende 2023 komplett renoviert mit neuem Fliesenboden, komplett neuen Schränken und neuen Geräten (außer Geschirrspüler).

Ausstattung:
Einbauküche mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen und Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach, Bad mit Waschmaschine & separatem Trockner, Einbauschränke in Zimmer 4 und Flur

Die Wohnung eignet sich für eine Familie oder eine WG (aktuell 3er-WG).

mtl. Kaltmiete: 1.055 € (ab dem 2. Jahr 1.080 €, ab dem 4. Jahr 1.130 €)
mtl. Nebenkosten-Vorauszahlung 160 € (exakte Abrechnung erfolgt jeweils zum Jahreswechsel)
Strom & Gas ca. 150 € (verbrauchsabhängig; vom Mieter selbst anzumelden)
Mietkaution: 2.370 € (= ca. 2,25 x Kaltmiete)

Es handelt sich um eine Vermietung von Privat. Im Haus gibt es insgesamt 7 Wohnparteien unterschiedlichster Herkunft, Altersgruppen und beruflicher Ausrichtung, also wird auf freundlichen Umgang miteinander sowie Rücksichtnahme aufeinander wert gelegt.

Hinweis:
Da es sich um einen Altbau handelt ist das Haus durchaus hellhörig, insofern sind ständige Partys keine Option. Wenn es gelegentlich aber doch mal etwas zu feiern gibt, ist das natürlich vollkommen in Ordnung ;-)
Sollte ein anderer Mieter um mehr Rücksichtnahme bitten, sollte dies beachtet werden. Nur so ist eine angenehme Hausgemeinschaft für alle zusammen möglich.

Sonstige Info:
Es wohnt aktuell ein Hund im Haus (3.OG).