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Dachgeschosswohnung in Neuss

Helle 2-Zimmer Wohnung am Romaneum, kernsarniert 2014, verfügbar ab 1.10.25, spätestens ab 1.12.25

Hymgasse
41460 Neuss
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Kaltmiete
560 €
Zimmer
2
Fläche
53 m²
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Objekt-ID: 38276147

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 560 €
Nebenkosten: 225 €
Gesamtmiete: 785 €
Preis/m²: 10,57 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123,86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Haus und die Wohnungen wurden 2014 kernsaniert. Das Dach wurde mit einer Aufdachdämmung und Zwischensparrendämmung istoliert und neu eingedeckt. Die Wohnung befindet sich im 4. OG und ist sehr hell. Die Ausrichtung ist nach SO und SW, so dass nachmittags die Sonne in die Wohnung scheint. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Bad mit Lüftung. Die Wohnung hat 3-fach verglaste Fenster mit dem Durchgangswert beim Glas von 0,5 Die großen zweiflügeligen Fenster haben geöffnet keinen Mittelsteg, sodass sie Logiaatmosphäre haben. Alle Wohnungen sind mit Wärmemengen- und Wasserzählern ausgestattet. Im Keller befinden sich eine Münzwaschmaschine und Münzwäschetrockner. Ein Fahrradschuppen befindet sich im Hof.
Die Treppenhausreinigung/Mülltonnendienst/Winterdienst ist alle 8 Wochen für jeweils eine Woche zu übernehmen.
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Lage

Hymgasse
41460 Neuss
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Neuss

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,83 €/m² in Neuss.

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