Etagenwohnung in Bochum

Zur Vermietung steht eine kernsanierte Wohnungen mit einer Größe von ca. 66 m² in begehrter Lage in Weitmar, nur wenige Schritte vom Schlosspark entfernt.

Ausstattung
Ihre Pluspunkte der kernsanierten 2,5-Zimmer-Wohnungen im 2.OG

- Erstbezug nach Kernsanierung
- Helle lichtdurchflutete Wohnungen mit großen neuen energieeffizienten verglasten Fenstern
- Balkon mit Blick in den Garten
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Wohnküche, Balkon, Abstellraum, zusätzlicher 2. Abstellraum/ Vorratskammer
- Glatt verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken
- Neue attraktive helle Böden „Landhausdiele“ Design in den Wohnräumen
- Neues stilvoll und moderne ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-In Regenwald-Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige Grohe Armaturen
- Neue Heizkörper und eine nagelneue Gas-Kombitherme mit Energieeffizienzklasse A für die Warmwasseraufbereitung
- Heizungen steuerbar über ein Thermostat (automatisches heizen/runterfahren der Heizungkörper zu bestimmten Uhrzeiten)
- LED Spots in Badezimmer, Küche und Flur
- Neue Elektroinstallation in der gesamten Wohnung mit hochwertigen Busch und Jäger Design Steckdosen und Schalterelementen
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Garten Mitbenutzung

Lage / Verkehrsanbindung:
Das Haus liegt in der Elsa-Brändström-Str.7, in zentraler Lage von Bochum-Weitmar-Mitte, in fußläufiger Entfer-
nung zum Schlosspark. Weitmar bietet mit ausgedehnten Grünflächen und einer
exzellenten Infrastruktur einen sehr hohen Wohnwert.
Entlang der Hattinger Straße finden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften
und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Hattingen mit seiner Altstadt sind sehr
gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in geringer, teilweise fußläufiger Entfernung.
Durch die gute Anbindung an die A448 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte.
Mit der Straßenbahn erreichen Sie die Bochumer Innenstadt und den Hauptbahnhof.
Außerdem verkehren in unmittelbarer Nähe mehrere Buslinien.

Bezugsfrei ab 15.09.2025
Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.