Etagenwohnung in Rödermark

• Baujahr 2018, stilvolles Mehrfamilienhaus im Neubaugebiet An den Rennwiesen
• Die Wohnung präsentiert sich im modernen Design mit hochwertiger Ausstattung
• Im Erdgeschoss des MFH befindet sich eine gynäkologische Praxis
• Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster in der gesamten Wohnung
• Großzügiger Grundriss mit viel Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre
Ausstattung und Highlights
• Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich
• Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
• Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen und erhöhtem Wärmedurchgangskoeffizienten gemäß Wärmeschutzverordnung
• Bodenbeläge:
o Schlaf- und Wohnräume: hochwertiges Eichenparkett (Maße ca. 1,8 x 0,12 x 0,01 m)
o Flur, Diele und Waschraum: hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen (Luciano Marfil, 60 x 60 cm, Marmoroptik)
• Gäste-WC ca. 6 m², hell und modern:
o Bodentiefes Fenster
o Bodentiefe Dusche
o Große beleuchtete Nische über dem Waschbecken mit Einbauspiegel
o Nische in der Dusche
• Hauptbad:
o Bodentiefe Dusche mit Regendusche
o Beleuchtete große Nische über dem Waschbecken mit Einbauspiegel
o Zwei beleuchtete Nischen über WC
o Große umlaufende Nische über der freistehenden Badewanne (Wird noch installiert)
o Großzügige Boden- und Wandfliesen in stilvollem Design
• Wohn- und Essbereich mit offener Küche:
o Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
o Kochinsel mit Spülbecken, Spülmaschine und Bosch-Induktionskochfeld
o Arbeitsplatte aus Naturstein (Kaiser Natursteinplatte, 20 mm)
o Alle Elektrogeräte (Induktionskochfeld, Spülmaschine, Einbauherd, Einbaumikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank) von Bosch
Grundriss und Raumkonzept
• Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein
• Ruhige Schlafbereiche auf gut durchdachtem Grundriss
• Helligkeit und Wohnkomfort durch großzügige Fensterflächen und durchdachte Lichtführung
Lage und Umfeld
• Lage im Neubaugebiet An den Rennwiesen, ruhig und dennoch gut angebunden
• Vorteilhaft nahegelegene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote
• Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Anbindungen an Hauptverkehrsstraßen
Energieausweis
• Umweltfreundliche Bauweise mit moderner Wärmedämmung; Details zum Energiekennwert erhalten Sie bei Besichtigung oder auf Anfrage
Miet-/Kaufbedingungen
• Informationen zu Miet- Nebenkosten und Vertragsbedingungen erhalten Sie auf Anfrage
• Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Besichtigung
• Wir freuen uns darauf, Ihnen diese hochwertige Wohnung persönlich vorzustellen. Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon.