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Etagenwohnung in München-Langwied

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Leinweberweg
81249 München, Langwied
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Kaltmiete
1.800 €
Zimmer
3
Fläche
81.06 m²
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Objekt-ID: 38274500

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 81.06 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.800 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 2.100 €
Preis/m²: 22,21 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Nahwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung – ideal für Paare und Familien. Diese ca. 81,06 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt meinraum München West vereint modernes Wohnen mit durchdachtem Komfort – im grünen Stadtteil Lochhausen gelegen. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse – sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das moderne Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiteres Highlight: die nach Süden ausgerichtete Loggia – ideal, um sonnige Stunden zu verbringen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die gesamte Wohnung ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude entspricht dem energieeffizienten KfW-55-Standard und erfüllt somit höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energiesparen. Ein Zuhause, das gleichermaßen Rückzugsort wie Lebensmittelpunkt ist – durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und in naturnaher Umgebung.
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Lage

Leinweberweg
81249 München
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München Langwied

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,78 €/m² in München - Langwied. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,60 €/m².

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