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Erdgeschosswohnung in Dortmund-Wambel

DO, nördl. GARTENSTADT, kernsanierte EG Wohnung mit Garten + West-Terrasse + hohen Decken !!!

Am Brennbusch
44141 Dortmund, Wambel
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Kaltmiete
1.450 €
Zimmer
4
Fläche
125 m²
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Objekt-ID: 38274305

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 125.00 m²
Frei ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 310 €
Gesamtmiete: 1.760 €
Preis/m²: 11,60 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 171,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die helle und großzügig geschnittene Wohnung wurde 2016 komplett kernsaniertt. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden 6-Familienhauses aus dem Jahre 1958 und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und eine sonnige West-Terrasse mit alleinige Gartennutzung (man wohnt fast wie in einem 1-Familienhaus). Wohn- und Esszimmer sind mit einem Durchbruch mit Schiebetür verbunden. Es stehen 2 weitere Zimmer (Kinder- und ein Schlafzimmer) zur Verfügung. Die Deckenhöhe liegt bei ca. 2,80 m !!! Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Waschkeller vorhanden. Die Garage kann direkt von der Terrasse aus erreicht werden. Vor der Garage können noch 2 weitere Fahrzeuge parken.

Wegen des Zuschnittes ist die Wohnung maximal für einen 3-Personen-Haushalt geeignet !!!!!
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Lage

Am Brennbusch
44141 Dortmund
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Dortmund Wambel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,54 €/m² in Dortmund - Wambel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Dortmund liegt derzeit bei 9,91 €/m².

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