Etagenwohnung in Wegberg

Objektbeschreibung:
Die von uns angebotene Dreiraumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage von Wegberg zwischen der Stadtmitte und dem Ortsteil Beeck. Die Bebauung der unmittelbaren Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie vereinzelten Mehrfamilienhäusern. Grünbereiche sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung:
Die Gesamtwohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf drei Räume (Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer) sowie ein modernisiertes Badezimmer.
• Neuer Bodenbelag in Wohn- und Schlafräumen
• Türen und Beschläge in zeitgemäßem Design
• Modernisiertes Badezimmer mit neuem Waschbecken und neuer Duschkabine
• Wände und Decken in frischem Anstrich
• Großer Sonnenbalkon (ca. 12 m²)

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Waschmaschine und Trockner können in einem Gemeinschaftskellerraum aufgestellt werden. Ein Stellplatz steht zur Verfügung und kann separat angemietet werden.

Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2023) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Kosten für Heizung, Wasser und Kanal werden über Wärmemengenzähler und Wasseruhren individuell ermittelt und abgerechnet.

Lage:
Die Stadt Wegberg in ihrer heutigen Form entstand durch den Zusammenschluss mit den umliegenden Dörfern und hat dadurch ca. 30.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Zentrum vorhanden. In den nahe gelegenen Städten Erkelenz und Mönchengladbach finden Sie weitere, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Lage im Quellgebiet der Nette inmitten von Wiesen und Feldern hat Wegberg einen besonderen Erholungswert und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ausgedehnte Wander- und Fahrradwege beginnen praktisch vor der Haustür. Über die in der Nähe verlaufenden Autobahnen A 52, A 46 und A 61 erreichen Sie die Zentren an Rhein und Ruhr in kurzer Zeit.