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Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Bismarck

Schöne und gepflegte 2,5-Raum-Wohnung in Gelsenkirchen

Magdalenenstraße
45889 Gelsenkirchen, Bismarck
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Kaltmiete
462 €
Zimmer
2.5
Fläche
64.2 m²
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Objekt-ID: 38272753

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 64.20 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 462 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 642 €
Preis/m²: 7,20 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 108,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Mietwohnung im 1. OG (Mitte) eines Mehrfamilienhauses in
GE-Bismarck (Haverkamp)
Große, helle Küche, schöne Eingangsdiele mit kleinem
Abstellraum, großes Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer,
Bad mit Wanne/WC und WM-Anschluss im Bad oder
Waschkeller.
Die neben dem Gebäude befindliche Rasenfläche wird
gärtnerisch gepflegt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein
gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum im
Keller - mit eigenem Stromanschluss für Waschmaschine und
Trockner.
In der Wohnung und im Waschkeller befinden sich für jede
Mietpartei separate Wasseruhren, wo vom Versorger der
tatsächliche Wasserverbrauch des Mieters abgelesen und
abgerechnet wird.

Die Wohnung ist ca. 2 Jahren komplett
renoviert worden.
Die gesamte Wohnung ist überwiegend mit pflegeleichtem
Vinyl-Böden und Bodenfliesen im Badezimmer ausgestattet.
Das Badezimmer ist hell gefliest, hat weiße Sanitärobjekte.
Alle weißen Innentüren (inkl. Zargen) sind erneuert worden.
Dementsprechend befindet sich die Wohnung in einem sehr
gepflegten Zustand.
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Lage

Magdalenenstraße
45889 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Bismarck

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,48 €/m² in Gelsenkirchen - Bismarck. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 7,34 €/m².

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