Dachgeschosswohnung in Köln-Urbach

*Online-Besichtigung für Berufspendler möglich* Heizkosten in der Warmmiete inkl.

3 hochwertige möblierte Zimmer im Dachgeschoss (mit wenig Dachschrägen) auf ca. 67qm, sowie
- Balkon & Gartenmitbenutzung
- Teilmöbliert - es steht genug Raum für eigene Möbel bereit
- ausreichend Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung

Flughafen Köln-Bonn: 3,1km (43 Minuten Fußweg, 28 Minuten mit
dem Bus, 6 Minuten mit dem Auto
Bushaltestelle: 260m, 3 Minuten Fußweg
Bahn: 9 Minuten per Bus (mehrere Buslinien), 21 Minuten zu Fuß
(1,5 km)
ICE-Bahnhof: 35 Minuten mit der RE9, 15 Minuten (14km) mit dem
Auto)
Lebensmittelgeschäft: 250m, 3 Minuten Fußweg
Café und Eis: Eiscafé Arcobaleno, 250m, 3 Minuten Fußweg
Bar: Candelita, 450m, 7 Minuten Fußweg
Rhein: Ca. 2-3km

Die Wohnung befindet sich in der Frankfurter Straße 506 in 51145
Köln-Urbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Bäckereien, Imbisse und
Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Zur Luftwaffenkaserne Köln-Wahn sind es mit dem Auto ca. 5 Minuten, zum Rhein ca. 10 Minuten.

Anfragen zur Besichtigung bitte auf Deutsch von allen Personen, die einzuziehen gedenken, mit vollständigen Daten, dies sind:
- Vor- und Nachnamen und Adresse wie im Ausweis steht
- Telefonnummer und E-Mail
- Beruf und Einkommen in Netto abzgl. eventueller PKV und Pflegepflichtversicherung, Angaben zum Arbeits- / Einkommensverhältnis

Unvollständige Anfragen, ebenso wie Anfragen bzgl. Jobcenter oder Tierhaltung, oder Makleranfragen, können leider nicht beantwortet werden.

Die genauen Nebenkosten werden gerade ermittelt, die Abrechnung für 2024 befindet sich gerade noch in der Erstellung.

Energieverbrauch Gebäude „112 kWh“, -verbrauch Gebäude „D“.

Im Badezimmer befindet sich ein Duschbad innerhalb der Dachschräge und keine separate Dusche.