Dachgeschosswohnung in Sprockhövel

Das Objekt wurde im Jahr 1998 erbaut und ist in einem baujahrestypisch sehr robusten und gepflegten Zustand. Es verfügt bereits über gute energetische Zustände, wie eine, dem Baujahr entsprechende, Dämmung, Kunststoffdoppelverglasung sowie eine Gas-Zentralheizung.

Die hier zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines Mehrfamilienhauses mit acht Parteien und erstreckt sich über eine Ebene mit 66,5 qm Wohnfläche.
Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit sehr guter Nutzbarkeit sowie Ausgang zum sonnigen Südwest-Balkon.

Angeschlossen an diesen Bereich befindet sich eine separate Küche. Die darin verbaute Einbauküche wird kostenfrei zur Nutzung überlassen.

Über den Wohnungsflur gelangt man zum weiß gefliesten Gäste-WC und im weiteren Verlauf, zum sehr gut nutzbaren Schlafzimmer, sowie zum Vollbad, bestehend aus WC, Wanne und Dusche, mit Tageslicht.
Dieses Bad ist ebenfalls weiß gefliest und vermittelt einen modernen Charme.

Die Wohnung bietet aufgrund des Schnitts und der Aufteilung ideale Nutzungsmöglichkeiten. Insbesondere die großen Fenster im Wohnzimmer (Rollläden & Schattenmarkise vorhanden) sorgen für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung und ermöglichen einen atemberaubenden Weitblick.
Der Südwest-Balkon verfügt über eine Teilüberdachung sowie eine Markise. Durch seine Ausrichtung stellt er bis in die Abendstunden einen tollen Ort der Erholung dar.

Ebenfalls zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Waschkeller.

Der Garagenhof grenzt direkt an das Wohngebäude und die der Wohnung zugeordnete Garage ist mit wenigen Schritten über den Innenhof zu erreichen. Sie kann für 75 Euro pro Monat angemietet werden. Die ebenfalls der Wohnung zugeordneten beiden Stellplätze befinden sich am Anfang des Grundstücks und sind zu jeweils 50 Euro pro Monat anmietbar.

Die Anmietung der Garage und der Stellplätze ist optional.