Dachgeschosswohnung in Essen-Werden

Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG/DG eines gepflegten 3-Parteienhauses in Essen-Werden bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus wurde 2023 vollständig neu gedämmt.
Ausstattung & Aufteilung:
� Bezugsfrei ab: 01.12.2025
⏳ Mindestmietdauer: 4 Jahre
� ca. 85 m² Wohnfläche
� Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Laminat und Zugang zum Balkon mit Markise und Blick ins Grüne
� Halboffene, moderne Küche (Ablöse: 3.500 €, neuwertig, vom Vormieter)
� Zwei Tageslichtbäder – 1x mit Dusche, 1x mit Wanne
� Schlafzimmer mit Parkett, zusätzliches Arbeits-/Kinderzimmer, teilweise mit elektrischen Rollläden
� Zentrale Diele (gefliest) mit praktischer Nische für Garderobe
� Lichtdurchflutet dank vieler Fenster
� Praktischer Abstellraum – perfekt für Putzgeräte, Vorräte & mehr
� eigener Kellerraum sowie Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und Fahrradkeller
� Wohnung wird vor Einzug frisch gestrichen – Farbwünsche willkommen!
� Optional übernehmbar: Diverse Möbel, Waschmaschine, Plissees, Gardinen & Lampen
� Maßgefertige Einbauküche im Landhausstil inkl. Eckspüle, Geschirrspüler, Kühl- und Tiefkühlschrank, Induktionsherd und Ofen von Markenprodukten und hoher Energieeffizienz (Pflichtübernahme): 3.500 € (Neuwert: 7.000 €, 5 Jahre alt)

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, gute Anbindung und Wohnqualität legen.