Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Süd

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Ludwigshafen-Süd –

Diese hell ausgestattete, frisch renovierte Nichtraucherwohnung bietet angenehmes Wohnen in gepflegtem Umfeld. Haustiere sind nicht gestattet. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC – ideal für Paare, kleine Familien oder auch Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Erhöhte Decken und große Fenster schaffen ein helles, freundliches Ambiente und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders attraktiv ist der große, überdachte Südbalkon, der viel Platz für Erholung und geselliges Beisammensein bietet. Ein seitlich angrenzender Abstellraum ergänzt das praktische Platzangebot. Für alle Dinge, die in der Wohnung keinen Platz mehr finden, steht im Untergeschoss zudem ein eigener Abstellraum zur Verfügung.

Ausstattungsdetails im Überblick:

ca. 82 m² Wohnfläche

frisch renoviert

Nichtraucherwohnung, keine Haustiere

4 Zimmer + separate Küche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann nach eigenen Vorstellungen und Wünschen selbstständig eingebaut werden.

Tageslichtbad + Gäste-WC

Laminat- und Fliesenböden

erhöhte Decken, große Fenster, lichtdurchflutet

großzügiger Südbalkon mit Abstellraum

separater Abstellraum im Untergeschoss


Aufteilung:
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zum Sonnenbalkon
Großzügige Wohnküche
Freundliches Elternschlafzimmer
Zwei gemütliche Kinderzimmer
Helles Tageslicht-Bad
Praktisches Gäste-WC
Einladender Dielenbereich
Großer, überdachter Balkon mit Abstellraum

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße gepflegter Wohnbebauung und angenehmer Nachbarschaft. Nur wenige 100 Meter entfernt beginnt die idyllische Parkinsel, ein echtes Highlight der Umgebung: Parkähnlich angelegte Grünflächen, Spazier- und Wanderwege sowie der direkte Zugang zum Rheinufer bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ideal für Naturfreunde, Jogger oder Familien. Ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist eine große Barbarossa-Bäckerei-Filiale mit Innen- und Außenplätzen – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder ein entspanntes Frühstück. Dank der hervorragenden Anbindung gelangt man mit dem Auto schnell ins Stadtzentrum oder auf die umliegenden Ausfallstraßen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, sodass sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten problemlos genutzt werden können. Ludwigshafen-Süd zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt – grün, ruhig und dennoch zentral gelegen. Die Nähe zum Rhein, zur Innenstadt sowie zur Natur machen diese Lage besonders attraktiv.