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Etagenwohnung in Dresden-Leuben

Charmante 2-RW mit West-Balkon* 2.OG* Bad mit Wanne* renoviert* ruhige & grüne Wohnlage*

Reisstraße
01257 Dresden, Leuben
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Kaltmiete
499 €
Zimmer
2
Fläche
65.1 m²
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Objekt-ID: 38261897

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 65.10 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 499 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 649 €
Preis/m²: 7,67 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Tiere erlaubt
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 103,32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die vom netten Mieter sehr gepflegte 2-Raum-Wohnung befindet sich bequem im 2. Obergeschoss eines ca. um 1950 massiv errichteten Altbau-Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Gesamtobjekt wurde ca. 1998 aufwendig kernsaniert & befindet sich in einem guten & sehr gepflegten Zustand. Die Mieter bezeichnen die Lage als hervorragend, da man bequem mit dem ÖPNV in das Stadtzentrum gelangt. Die Wohnung bietet einen zweckmäßigen, funktionalen Grundriss. Über den Flur erreicht man das Badezimmer mit Wanne, das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum schönen West-Balkon & Blick ins Grüne. Ebenso gelangt vom Flur in die separate Küche mit Fenster & Platz zum Essen, als auch in das separate Schlafzimmer. Kostenfreie PKW-Stellplätze gibt es vor dem Grundstück. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeitmöglichkeiten, Arztpraxen als auch die Anbindung zum ÖPNV befinden sich fußläufig. Das Zentrum Dresdens erreicht man in nur ca. 15 Minuten mit S-Bahn. Die Elbe ist ca. 5 PKW-Minuten vom Objekt entfernt.
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Lage

Reisstraße
01257 Dresden
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Dresden Leuben

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,47 €/m² in Dresden - Leuben. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Dresden liegt derzeit bei 10,31 €/m².

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