Erdgeschosswohnung in Sindelfingen

Neubau-Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Garage (Wallbox-Vorbereitung) in Sindelfingen-Maichingen in der Pfadstr.

Bezugsfertig ab 01.11.2025

Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug 2025) bietet Ihnen modernes Wohnen in zentraler, ruhiger und naturnaher Lage von Sindelfingen-Maichingen.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine sonnige Terrasse mit ca. 80m² Gartenanteil sowie eine Einzelgarage mit Stromanschluss, Licht, Fenster und Wallbox-Vorbereitung – bereits in der Kaltmiete enthalten.

Ideal für Paare oder kleine Familien, welche Wert auf Komfort und nachhaltiges Wohnen legen.

Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 55,8m²
• 3 Zimmer: Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
• Bad mit Dusche
• Abstellraum
• Terrasse
• Eigener Gartenanteil: ca. 80m²
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Effizienzhaus 55
• Elektrische Rollläden
• Videosprechanlage
• Fahrradstellplätze und gepflegte Grünflächen

Garage:
• Einzelgarage mit Fenster, Licht und Stromanschluss
• Wallbox-Vorbereitung für E-Auto/E-Bike
• Bereits in der Kaltmiete enthalten

Hinweis: Keine Einbauküche vorhanden.

Mietkonditionen
• Kaltmiete (Wohnung + Garage): 1.280€ / Monat
• Nebenkosten-Vorauszahlung: 195€ / Monat
• 3 Nettokaltmieten
Lage
• Ruhige und naturnahe Wohnlage in Sindelfingen-Maichingen
• Sehr gute Anbindung an ÖPNV (250m zur S-Bahn Station) und Autobahn
• Optimale Einkaufsmöglichkeiten (REWE 130m), Schulen und Kindergärten in direkter Nähe

Highlights auf einen Blick
• Neubau, Erstbezug 2025
• Terrasse & eigener Garten (80m²)
• Garage mit Wallbox-Vorbereitung
• Moderne Ausstattung, Fußbodenheizung, El. Rollläden
• Kaltmiete inkl. Garage: 1.280€