Erdgeschosswohnung in Heinsberg

Herzlich willkommen in Ihrer Neubauwohnung im Stadtzentrum von Heinsberg!

Hier finden Sie zum 01.10.2025 eine moderne Wohnung von 90 m².

Bei der Planung und Entwicklung dieses stilvollen Objektes wurde stets auf die perfekte Kombination aus planerisch durchdachter Architektur sowie die Verwendung hochwertiger Baustoffe geachtet.
Der hohe planerische Anspruch der Bauherren wurde hier durch die Kombination von gut durchdachten Wohnungsgrundrissen und Verwendung von stilvollen Baumaterialien umgesetzt.

Die Wohnung verfügt über eine Terrassen mit angrenzender Rasenfläche.

Trotz der exklusiven Innenstadtlage wurde bei der Planung höchster Wert auf Wohnqualität gelegt, welche sich durch die Anlage von Garten-/Grünflächen sowie eigenen Stellplätzen (teilweise mit Wallbox) vor dem Gebäude widerspiegeln.

Der offene Wohn-Essbereichen und direktem barrierefreien Terrassenzugang heißen Sie bereits beim Betreten der Wohnung willkommen. Die Lichtdurchfluteten Räume mit z.t. Glasinnentüren runden die Wohlfühlatmosphäre ab.

Fußbodenheizung, großformatige hochwertige italienische Keramikfliesen in der ganzen Wohnung sowie geräumige Walk-In-Duschen (mit Glas-Duschtrennwänden) und LED Badspiegel gehören zur Ausstattung jeder Wohnung.

Auch die Energieeffizienz war bei der Planung ein zentrales Thema.
Die ganze Immobilie wurde als KFW 40+ Effizienzhaus errichtet.
Energieeffiziente Wärmedämmung, hochwertige Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden und eine PV – Anlage sind dabei selbstverständlich.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine höchst energieeffiziente Erdwärmepumpe.