Etagenwohnung in Köln-Dellbrück

Zu vermieten: großzügige Wohnung mit südlicher Dachterrasse im grünen Köln-Thielenbruch

Vermietet wird die obere Wohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Köln-Thielenbruch, nur ca. 100 m von der Endhaltestelle der Linie 3 entfernt.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen (nicht barrierefrei) und bietet ca. 95 m² Wohnfläche:
• Wohnbereich (1. OG): Ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Eine separate Küche lädt zum Kochen ein, das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
• Terrasse: Highlight der Wohnung ist die ca. 60 m² große Südterrasse – ideal für sonnige Nachmittage, gemütliche Abende oder das Anlegen einer kleinen Dachgarten-Oase.
• Dachgeschoss (ca. 30 m², nicht als Wohnraum vermietet): Über eine Treppe erreichbar, befinden sich hier zwei weitere Räume, die sich beispielsweise als Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und wird nun erstmals nach der Sanierung vermietet. Das Streichen der Wände ist jedoch Aufgabe des Mieters, der die Wohnung dann auch so verlassen kann.

Miete:
• Kaltmiete: 1.495 €
• Betriebskosten: 160 €
• Heizkosten (Gas): 160 €

Gesamt: 1.815 €

Gesucht werden ausschließlich Interessenten mit unbefristetem Arbeitsverhältnis. Kontaktaufnahme mit kurzer Selbstdarstellung unter der angegeben email Adresse.