Etagenwohnung in Offenbach am Main-Bürgel

Diese schicke und gemütliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Hauses in Offenbach Bürgel. Es handelt sich um einen Altbau, das Haus wurde im Jahr 1910 gebaut.

Die Deckenhöhe in der Wohnung beträgt knapp 3m und verleiht dadurch ein schönes Raumgefühl.

Die Wohnung kann zum 15.11.2025 angemietet werden. Sie verfügt über eine gute Raumaufteilung, diese können Sie dem beigefügten 3D-Plan entnehmen.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich/Windfang, ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

Von der Wohnungstür aus gelangt man in den Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Gaderobe/Kleiderhaken bietet. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer.

Das 15 m² große Wohnzimmer bietet verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten, unter anderem aufgrund der tollen Größe. Die auffallend großen Fenster sind doppelt verglast und sind mit einem elektrischen Rolladen ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls 15 m² und lässt sich gut einrichten. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen Kleiderschrank, eine Kommode und ein Bett. Auch hier verfügt das Fenster über einen elektrischen Rolladen.

Beide Zimmer sind sind mit einem schönen Laminatboden ausgestattet.

Die Küche hat insgesamt eine gute Größe. Von hier aus kommt man auf den ca. 2 m² großen Balkon und in das Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche.

Die Küche ist aktuell mit einer Einbauküche ausgestattet, diese gehört aber den aktuellen Mietern und wird auch mitgenommen. Die Küche wird also leer übergeben.

Zur Wohnung gehört noch ein ca. 9 m² großer Kellerraum. Die Fahrräder können im Fahrradhäuschen im Hof abgestellt werden. Der Innenhof kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden.

Als TV Anschluss ist sowohl ein Kabelanschluss vorhanden. Die maximale Internetverfügbarkeit liegt lt. Telekom bei 250mbit/s (Angabe ohne Gewähr).

In der Nebenkostenvorauszahlung von € 130,00 ist neben den gängigen Kostenarten auch die Pflege der Außenanlage und Treppenhaus bereits enthalten.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die direkt mit dem Versorger abgerechnet wird. Der wesentliche Vorteil einer Gas-Etagenheizung liegt darin, das man die Steuerrung selbst in der Hand hat und der Verbrauch exakt über einen Gaszähler erfasst wird.
Das Warmwasser läuft über einen Durchlauferhitzer, der mit dem Stromtarif abgerechnet wird. Hier liegt der Vorteil, dass Warmwasser nur bei Bedarf "hergestellt" wird und nicht durchgängig vorrätig gehalten wird.