Etagenwohnung in Düsseldorf-Golzheim

Diese helle Dreiraumwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs: Golzheim. Auf rund 82 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen Paare mit Home-Office-Bedarf wie auch kleine Familien anspricht. Besonders attraktiv ist das Umfeld: Die Nähe zu Rhein und Nordpark, vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten sowie die schnelle Anbindung an Innenstadt und Flughafen machen die Lage besonders lebenswert.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein heller Dielenbereich, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten. Die große, bodentiefe Fensterpartie lässt viel Licht herein und schafft eine gemütliche, offene Atmosphäre.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, während das Kinder- oder Arbeitszimmer flexibel nutzbar ist – ob als Familienzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Eine separate Küche mit Platz für einen kleinen Frühstücksbereich, ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

Praktisch: Im Wintergarten befindet sich eine kleine Abstellkammer für Dinge des täglichen Bedarfs, die schnell griffbereit sein sollen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.

Eckdaten im Überblick:
+ Wohnfläche: ca. 82 m²
+ drei Zimmer
+ 1. Obergeschoss
+ Baujahr: 1995
+ Heizungsart: Gas
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Kaltmiete: 1.089,09 Euro
+ Nebenkosten-Vorauszahlung: 310,- Euro
+ Kaution: 3267,27 Euro