Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Mitte

Das Wichtigste für Sie im Überblick...

Moderne & zeitlose Komfort-Wohnung im 2. Obergeschoss
■ top-gepflegtes und zeitloses Wohnhaus
■ Hausflur mit Natursteinboden
■ Aufzug mit Edelstahlgehäuse und ebenfalls Natursteinboden
■ komfortables, schlüsselloses Zugangssystem mit elektronischem Chip, Hausgegensprechanlage mit Videoüberwachung
■ Diele mit maßgefertigtem Einbauschrank und Schiebetüren
■ Baujahr 1994
■ Küche mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauten inklusive Elektrogeräten (Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Backofen, Ceran-Kochfeld etc.)
■ Hochwertiger Einbau-Kleiderschrank im Schlafzimmer mit TV-Gerät
■ Diverse weitere Möblierungen und Elektrogeräte können bei Anmietung übernommen werden. Gerne informieren wir Sie hierüber detailliert bei einer gemeinsamen Wohnungsbesichtigung.

Wohnfläche ca. 114 m² – verteilt auf zwei helle Wohnbereiche, ein Bad und eine Küche:
■ ca. 46 m² großer und repräsentativer Wohn- und Essbereich
■ ca. 22 m² terrassenartigem Sonnenbalkon mit zauberhaftem und unverbautem Naturblick in die angrenzende Ruhridylle

Kellerabstellraum:
■ 1 Kellerabstellraum im Untergeschoss
■ 1 integrierter Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit Geräteanschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner in der Wohnung
■ Zusätzlich besteht die Mitnutzungsmöglichkeit des Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraumes (über den Aufzug erreichbar) mit eigenen Geräteanschlüssen samt Zählern sowie eines Gemeinschaftsfahrrad-Abstellbereiches in der Tiefgarage

2 Sanitärbereiche mit zeitlos-hellem Design
■ Ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche, zwei Waschbecken mit Natursteinablage, eingelassenen Deckenstrahlern und Handtuchtrockner sowie ein Gäste-WC

Oberboden-Design
■ Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Küche und Diele
■ helle Keramikfliesen in Küche und Sanitärbereichen

Wohnraumtüren und -zargen
■ weiß gestaltet, aus Echtholz, teils mit satinierten Glas-Einsätzen

Fenster und Terrassentüren
■ Isolierverglasung, Material: Kunststoff (Farbe: weiß)
■ abschließbar im Balkonbereich
■ alle mit Rollläden (elektrisch bedienbar)
■ Naturstein-Innenfensterbänke (Granit)

Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
■ mit Fußbodenheizung im Hauptbad

Energieverbrauchsausweis
■ 105 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1994, D