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Erdgeschosswohnung in Essen-Fischlaken

Wohnen im Grünen mit Weitsicht: vollausgestattete Wohnung im Zweifamilienhaus mit Loggia & Terrassen

45239 Essen, Fischlaken
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Kaltmiete
1.090 €
Zimmer
2
Fläche
86 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38249313

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 86.00 m²
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.090 €
Nebenkosten: 265 €
Gesamtmiete: 1.355 €
Preis/m²: 12,67 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Loggia
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2013
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,18 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die barrierefreie Wohnung befindet sich in einem freistehenden Zweifamilienhaus in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit sehr viel Natur. Profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten durch die klimafreundliche Erdwärme und Photovoltaik (Energieklasse A+).

Der Eingangsbereich bietet viel Stauraum mit eingebauter Garderobe und Tageslicht Gäste-WC. Das offen gestaltete Wohnzimmer lädt mit Kamin für gemütliche Stunden ein. Der großzügig geschnittene Raum bietet genug Platz für einen Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich. Die Loggia erreichen Sie sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus. Lassen Sie beim Glas Wein den Blick über den Baldeneysee schweifen und genießen Sie den Sonnenuntergang mit Blick auf die Villa Hügel. Das Frühstück genießen Sie auf der uneinsehbaren Terrasse. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine weitere möblierte Terrasse mit Markise zur Süd-Seite.

Aufwachen mit Blick auf die hauseigene Streuobstwiese: Von Ihrem Schlafbereich gelangen Sie direkt in das angeschlossene moderne Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung inkl. ebenerdiger Dusche und Badewanne.

Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum mit Strom- und Waschmaschinenanschluss.
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Lage

45239 Essen
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Essen Fischlaken

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,61 €/m² in Essen - Fischlaken. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,82 €/m².

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